Oportunidade Imperdível - Laje Corporativa 602m2 - Curitiba

Oportunidade Imperdível de Investimento em Laje Corporativa no Barigui Business Center - Curitiba

Localização Privilegiada: Av. General Mario Tourinho, 1746

Próximo ao Parque Barigui e com fácil acesso ao Centro da cidade, Ecoville e Champagnat.

O Barigui Business Center (BBC) é um edifício corporativo de alto padrão localizado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, com forte potencial de valorização devido à sua proximidade com o Parque Barigui, um dos maiores e mais conhecidos pontos de lazer da capital. Situado entre os bairros Ecoville e Champagnat, o BBC está inserido em um dos maiores e mais estratégicos eixos de desenvolvimento da cidade, com fácil acesso à Cidade Industrial de Curitiba (CIC), à BR-277 e ao Centro.

Destaques do Imóvel:

• Área Privativa Total: 602,95 m²
• Número de Vagas: 4
• Valor de Venda: R$ 9 milhões
• Aluguel Mensal Atual: R$ 39.161,58
• Cap Rate: 5,22% a.a.
• Tipo de Contrato: Típico
• Início da Locação: 01/11/2020
• Prazo: 60 meses

Vantagens do Investimento:

1. Localização Estratégica: O BBC está em uma das regiões com maior densidade demográfica e poder aquisitivo de Curitiba, com acesso direto às principais vias da cidade. Sua proximidade ao Parque Barigui oferece aos ocupantes um ambiente corporativo único e de alto prestígio, além de contar com uma infraestrutura completa ao redor, incluindo restaurantes, bancos e comércio de alto padrão.
2. Edifício Corporativo AAA: O Barigui Business Center é um edifício de 16 andares, com 15.445 m² de área construída, 9.000 m² de ABL (Área Bruta Locável) e 102 vagas de garagem. O alto padrão de acabamento e a arquitetura moderna garantem um ambiente corporativo de excelência, atraindo empresas de diferentes segmentos.
3. Certificação LEED Platinum: O edifício possui uma das mais prestigiosas certificações ambientais, garantindo sustentabilidade, eficiência energética e valorização do imóvel no longo prazo.
4. Infraestrutura de Primeira Linha: O BBC conta com 5 elevadores de alta performance, salas de reuniões, refeitório, vestiários, bicicletário e estacionamento rotativo, além de um excelente sistema de segurança e monitoramento.
5. Modelo de Investimento Seguro: A laje está locada com contrato em vigor desde 2020, com um retorno atrativo de 5,22% ao ano. O contrato de 60 meses oferece estabilidade e segurança para investidores que buscam uma rentabilidade constante em um mercado imobiliário altamente valorizado.
6. Valorização Contínua da Região: A localização do BBC, entre os bairros Ecoville e Champagnat, é cada vez mais procurada por empresas que buscam um endereço prestigiado. Com a crescente valorização da região e o potencial de desenvolvimento imobiliário ao redor, investir no BBC é uma excelente oportunidade para quem deseja obter altos retornos financeiros e garantir um imóvel de alta liquidez.

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O melhor em localização, infraestrutura e rentabilidade.